Legal Analysis of Providing Mortgage Rights Guarantee to Foreign Bank Creditors
A Study at the Land Office of Batam
DOI:
https://doi.org/10.62951/ijhs.v1i3.44Keywords:
Mortgage Rights, Foreign Banks, CreditorsAbstract
This research aims to investigate and analyze legally the granting of mortgage rights guarantee to creditors, especially foreign banks (conducted at the Land Office of Batam). The method used is normative legal research utilizing library references and interviews with academic and practitioner experts as research subjects. This study is descriptive, systematically analyzing primary, secondary, and tertiary legal materials along with relevant facts. The conclusion of this research is that the granting of mortgage rights to foreign banks follows the procedures stipulated in Ministerial Regulation No. 5 of 2020 from the Ministry of ATR/BPN. The registration process for mortgage rights is conducted electronically, but foreign banks such as China Banking Corporation Limited must first register through the financial partner application. The main challenges in implementing electronic mortgage rights guarantee primarily stem from legal uncertainties regarding the registration of foreign creditors through the financial partner application managed by the Ministry. Additionally, there are technical challenges due to IT systems that are not yet fully prepared. Improving the quality of human resources is also necessary, given the constraints faced at the land office due to a shortage of personnel, while demand from the public and service users remains high.
Downloads
References
Abdulkadir, M. (1980). Hukum perjanjian. Penerbit Alumni.
Adjie, H. (2011). Merajut pemikiran dalam dunia notaris dan PPAT. PT Citra Aditya Bakti.
Adrian, S. (2008). Peralihan hak atas tanah. Sinar Grafika.
Alam, S. (2019). Penyelesaian kredit macet dalam perjanjian kredit dengan jaminan hak tanggungan atas tanah. Perspektif: Jurnal Ilmu Administrasi, 1(2), 115-130.
Azheri, B. (2011). Corporate social responsibility dari voluntary menjadi mandatory. Raja Grafindo Perss.
Badrulzaman, M. D. (2004). Buku II Kompilasi hukum jaminan. Penerbit Mandar Maju.
Bahsan, M. (2007). Hukum jaminan dan jaminan kredit perbankan Indonesia. Raja Grafindo Persada.
Djumhana, M. (2000). Hukum perbankan di Indonesia. Citra Aditya Bakti.
Etty, M., & Aprilianti, F. (2018). Prinsip kehati-hatian dalam menganalisis jaminan kebendaan sebagai pengamanan perjanjian kredit. Acta Diurnal, 1(2), 145-158.
Gandawidura, Y. G. (2019). Perlindungan hukum kreditor pemegang hak tanggungan peringkat kedua dalam pelaksanaan eksekusi. Jurnal Poros Hukum Padjajaran, 1(1), 85-102.
Gatot, S. (2009). Perbankan dan masalah kredit. Rineka Cipta.
Hendera. (2017). Perlindungan hukum terhadap bank pada fasilitas kredit debitur penanam modal asing. Jurnal Nuansa Kenotariatan, 3(1), 57-72.
Hermansyah. (2005). Hukum perbankan nasional Indonesia. Kencana Prenada Media Group.
Ibrahim, J. (2004). Mengupas tuntas kredit komersial dan konsumtif dalam perjanjian kredit bank (perspektif hukum dan ekonomi). Mandar Maju.
Jamal Wiwoho. (2011). Hukum perbankan Indonesia. UNS Press.
Kelsen, H. (2006). Teori hukum murni. (R. Mutaqien, Trans.). Nuansa & Nusa Media.
Kelsen, H. (2008). Teori umum tentang hukum dan negara. Nusa Media.
Lismawati. (2016). Berakhirnya hak guna bangunan yang masih menjadi jaminan kredit dengan hak tanggungan. Repertorium: Jurnal Ilmiah Hukum Kenotariatan, 5(2), 99-114.
Mudjiharto, & Anand, G. (2017). Otentisitas akta perjanjian kredit dan pembebanan jaminan yang dibuat tanpa kehadiran kreditur. Al’Adl: Jurnal Hukum, 9(3), 247-266.
Mustofa. (2014). Tuntutan pembuatan akta-akta PPAT edisi revisi. Karya Media.
Peraturan Menteri ATR/BPN Nomor 5 Tahun 2020 tentang Pelayanan Hak Tanggungan Terintegrasi Secara Elektronik.
Peraturan Menteri Nomor 2 Tahun 2018 tentang Pembinaan dan Pengawasan Pejabat Pembuat Akta Tanah.
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.
Peraturan Pemerintah Nomor 37 Tahun 1998 tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah.
Romolo, L. (2019). Tanggung jawab notaris/pejabat pembuat akta tanah terhadap pembatalan akta jual beli yang surat kuasanya palsu dan tanpa persetujuan pemilik tanah. Indonesian Notary Jurnal, 1(004), 22-35.
Rustam, R. (2017). Hukum jaminan. UII Press.
Salim, H. S. (2010). Perkembangan teori dalam ilmu hukum. Rajawali Pers.
Sembiring, S. (2000). Hukum perbankan (edisi revisi). Mandar Maju.
Soekanto, S., & Mamudji, S. (2005). Metode penelitian hukum. RajaGrafindo Persada.
Sofwan, S. S. M. (2011). Hukum jaminan di Indonesia: Pokok-pokok hukum jaminan dan jaminan perorangan (Cet. ke-5). Liberty.
Subekti. (1989). Jaminan-jaminan untuk pemberian kredit menurut hukum Indonesia. PT. Citra Aditya Bakti.
Untung, H. B. (2000). Kredit perbankan di Indonesia. Andi.
Usanti, T. P., & Shomad, A. (2017). Hukum perbankan. Kencana.
Usman, R. (2016). Hukum jaminan keperdataan. Sinar Grafika.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2024 International Journal of Humanities and Social Sciences Reviews
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
